根据目前的利率，现在是买房子的好时机，也是卖房子的好时机。此时此刻，卖家占了上风，价格高企，库存低企，而买家则在利率处于历史低位之际拼命抢购。

抵押贷款利率如此之低，截至本文撰写时，它实际上是房地美自1971年以来有记录以来的最低水平，30年期固定利率贷款的利率为3.23%。在Bankrate.com上，我发现平均利率为3.01%。请记住，利率每天都在波动，也取决于买家的信誉，以及首付款和应用点数。

利率下降从3月份开始，直到4月份该国因当前局势而关闭后才持续。今年3月，该比率约为4.2%，比目前的典型水平高出整整一个百分点。现在，金融专家们的谈话是，利率可能永远保持在低水平，或者至少在可预见的未来，直到国家完全从病毒的金融影响中恢复过来。不用说，贷款机构的申请太多了，这让他们有了选择的余地。

再融资也很强劲，房主们试图在困难时期降低他们的月利率和/或提取现金来帮助支出或攻击那些早就应该进行的房屋修缮。

问题是，银行把他们的最佳利率留给了购房者，而不是那些想要再融资的房主。让情况更糟的是，房地美对大多数再融资贷款机构征收新的费用，以保护他们免受潜在损失;还记得2008年的房地产泡沫吗?再融资利率甚至会产生影响，如果借款人只是想要一个直接的再融资来降低他们的月付款，或想要提取现金，这通常有更高的利率。

由于抵押贷款利率对房地产销售有直接影响，让我们看看萨拉索塔和海牛房地产经纪人协会网站8月份的销售数据。

首先，海牛县和萨拉索塔县都打破了独栋住宅销售价格中值的另一项纪录(一半以上，一半以下);海牛(Manatee) 36万美元，萨拉索塔(Sarasota) 33万美元。

与去年8月相比，海牛县单户住宅关闭的房产数量增加了9%。其中售价中位数为$360,000，较去年上升13.6%;平均售价为$480,903，较去年上升17.7%。平均收缩时间为30天;去年八月是42天。该月可供出售物业的供应量为2.1个月;去年是3.3个月。

共管公寓销量同比增长54.2%，销售价格中值为22.3万美元，同比增长8.8%。平均售价为261,548美元，较去年上涨4.1%。合同时间为46天;去年是50天。该月可供出售物业的供应量为3.3个月;去年是3.6个月。

对于业主和卖家来说，这是一个巨大的数字，但我仍然担心这里和全国各地的库存不足。创纪录的低利率和当前局势造成的生活方式的改变加速了对房地产的需求。与此同时，我们都可以享受房地产的浪潮。保持安全。