首页 -> 财经 > 正文

返乡置业降温 推动供给侧结构性改革进一步深化 弱化房地产业的投资属性

    来源: 中国经济网  2019-02-20 08:49:28

返乡置业曾是推动三四线城市房地产市场的重要力量,但近年来三四线城市楼市宏观调控逐步强化,消费者对楼市未来走势持观望态度,也由此导致返乡置业热潮降温,三四线城市房地产市场逐渐趋于理性。房价平稳有利于建立长效调控机制,进而弱化房地产业的投资属性。

每年春节期间,三四线城市的房地产商都利用“返乡置业”做足促销文章。由于房价居高不下,不少人虽然在外打拼了许多年,但买了一套房子后,又重新回到“囊中羞涩”的阶段,升级日常消费品、旅游度假、健康保养等品质生活消费根本无从谈起。据报道,2018年全国人均居住消费支出4647元,增长13.1%,占人均消费支出的比重为23.4%,仅次于食品烟酒28.4%的占比。毋庸置疑,高房价对消费的数量和质量都形成了挤压。

今年返乡置业降温,显示了购房者对国家房地产调控政策的信心,他们相信房住不炒、房价趋稳,对房价走势有了理性判断。对于开发商的各种促销手段,消费者也已经有了“免疫力”,不会“大脑一热,挥金购房”了。房价平稳后,消费者没有了“购房焦虑”,还可以拿出更多的收入来改善生活品质,比如升级家电、外出旅游、投资教育等,从而推动消费规模扩大和消费质量提升。

生产决定消费,消费也反作用于生产。有什么样的消费需求,就有什么样的产品和服务供给。有人不断强调,房地产业是支柱产业,有强大的带动作用。这仅是一孔之见。购房消费带动最大的是钢铁、建材、装饰用品等产业,而对于生活消费品和装备制造业不仅没有带动作用,反而会有挤压效应。因而,购房消费对于实体经济结构优化升级不仅没有正面作用,反而会形成一定的负面拖累。

当居民从“购房焦虑”中解脱出来,拿出更多收入用于生活休闲和发展消费时,不仅将带动整个消费结构的转型,而且将形成巨大的智力投资,推动供给侧产品和劳动力要素的升级,为经济发展注入更健康、更持久、更深厚的活力和动力。这恰恰是当下供给侧结构性改革的题中应有之义。从这个角度看,楼市回归理性、房价平稳、房地产投资属性弱化,有助于供给侧结构性改革的进一步深化,相关的政策措施应当着力保持。

【免责声明】

1、凡本网注明出处非(巨潮财经网)的作品,均转载于自其它媒体,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责,目的在于信息的传递,本网不承担稿件侵权行为的连带责任,如对稿件有质疑请与本网客服联系。

2、刊发此文目的在于传递更多信息,文章内容仅供参考,不构成投资建议,投资者据此操作,风险自担。

3、如涉及作品内容、版权等其它问题,请在15日内联系本网客服。

阅读延展

返乡置业降温 推动供给侧结构性改革进一步深化  弱化房地产业的投资属性

返乡置业降温 推动供给侧结构性改革进一步深化 弱化房地产业的投资属性

返乡置业曾是推动三四线城市房地产市场的重要力量,但近年来三四线城市楼市宏观调控逐步强化,消费者对楼市未来走势持观望态...

2019-02-20 08:49:28

粤港澳大湾区发展规划纲要落地 券商基金共谋淘金路线图  加快推进金融开放创新

粤港澳大湾区发展规划纲要落地 券商基金共谋淘金路线图 加快推进金融开放创新

酝酿多时的粤港澳大湾区发展规划纲要终于落地。2月18日,中共中央、国务院印发了《粤港澳大湾区发展规划纲要》,该规划是指导...

2019-02-19 11:29:14

信用卡销售高薪及编制只是传说:招聘负责人承认潜规则“不能写入合同”  转正承诺空口无凭

信用卡销售高薪及编制只是传说:招聘负责人承认潜规则“不能写入合同” 转正承诺空口无凭

入职银行是很多人的从业梦想,然而很多时候现实并不如表象一般光鲜。春节过后,招聘、求职进入高峰期,记者通过多个网络招聘...

2019-02-19 09:46:04

央行政策利率下调空间渐大 引导融资成本下行 增加企业获得感

央行政策利率下调空间渐大 引导融资成本下行 增加企业获得感

伴随着全球主要央行货币政策转向宽松以及国内通胀压力下降,我国央行是否会降息的讨论逐渐升温。央行货币政策司司长孙国峰最...

2019-02-19 08:32:33

深化改革:稳投资稳金融加码 护航经济长期向好发展

深化改革:稳投资稳金融加码 护航经济长期向好发展

多位专家16日在中国经济50人论坛2019年年会上表示,面对经济下行压力,应加大稳投资和稳金融力度。未来中国经济新的增长来源...

2019-02-18 14:55:55