金地集团蔡戈鸣：代建的核心价值在于降低成本

来源：财经网　　2023-08-08 23:05:44

(相关资料图)

8月8日，2023博鳌房地产论坛系列活动在海南举行，会议主题为"突围大变局"。在"存量突围"讨论会中，金地集团开发管理公司总经理蔡戈鸣发表了自己的观点。

他提到，这两年房地产主业有很大的压力，所以很多房地产企业转型做代建。

"代建这个模式也是一个市场化的产物，既然是市场化的产物，必然有它存在的原因和价值。"蔡戈鸣直言。

关于代建业务模式的价值，蔡戈鸣认为，其核心价值在于能够帮助一些非房地产专业性的委托方或者中小房企，起到两个核心的作用：一是减低不动产项目的开发管理成本，第二是能够降低不动产项目的交易成本。

就代建行业未来的发展，他表示，挑战和机遇并存，其中，最大的挑战在于重资产的业务现在是在收缩的，代建作为轻资产能够依附的重资产的基数是变小的。

对于机会，他提到，代建本质上是房地产大行业投资和开发分离的，行业成熟之后专业细分的一个可见的趋势，在这个趋势下，必然有专业分工存在的价值，也会有它的空间。

他还强调，还有一个机遇是来自于过往的房地产行业因为快速发展，赚的都是大钱、快钱，在项目开发这个环节的管理相对是粗放的，而代建企业如果能够把管理的颗粒度做细，从管理去要效益，从这一点来讲，未来能够提升的空间、能够挖潜的空间也蛮大的。

标签：

【免责声明】

1、凡本网注明出处非(巨潮财经网)的作品，均转载于自其它媒体，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责，目的在于信息的传递，本网不承担稿件侵权行为的连带责任，如对稿件有质疑请与本网客服联系。

2、刊发此文目的在于传递更多信息，文章内容仅供参考，不构成投资建议，投资者据此操作，风险自担。

3、如涉及作品内容、版权等其它问题，请在15日内联系本网客服。

阅读延展

金地集团蔡戈鸣：代建的核心价值在于降低成本

8月8日，2023博鳌房地产论坛系列活动在海南举行，会议主题为 "突围大变

2023-08-08 23:05:44

中资为何看上法国“电池谷”？

作者|《财经》记者江玮编辑|郝洲电池工厂在考察选址时看重的因素包括：

2023-08-08 20:55:08

被传催缴土地出让款？接近碧桂园人士：未收到传言所涉文件

财经网讯8月8日，据财联社报道，今日市场流出一份由佛山市自然资源局发

2023-08-08 19:54:35

高力国际邓懿君：工业上楼非常有必要需要招商引导

8月8日，2023博鳌房地产论坛系列活动在海南举行，会议主题为 "突围大变

2023-08-08 19:51:15

招商蛇口罗锋:在新经济语境下产业园区要进阶高质量发展

8月8日，2023博鳌房地产论坛系列活动在海南举行，会议主题为 "突围大变

2023-08-08 18:58:27

金地集团蔡戈鸣：代建的核心价值在于降低成本

8月8日，2023博鳌房地产论坛系列活动在海南举行，会议主题为 "突围大变

2023-08-08 23:05:44

迪马：亚特兰大300万欧租借CDK，另有2200万欧选择买断权

直播吧8月8日讯迪马济奥消息，亚特兰大接近就租借米兰前锋德凯特拉雷达

2023-08-08 22:56:32

欧盟官方数据显示，欧盟2023/24年度8月6日前软小麦出口量为292万吨，较去年同期的348万吨减少

欧盟官方数据显示，欧盟2023 24年度8月6日前软小麦出口量为292万吨，较

2023-08-08 22:22:29

中超-武磊双响+独造4球！上海海港5-0青岛海牛6连胜

网易体育8月8日报道：8月8日19:35，2023中超联赛第21轮青岛海牛与上海

2023-08-08 22:03:36

辽宁省地矿集团总经理王福亮被查

中新经纬8月8日电中央纪委国家监委网站8日通报，据辽宁省纪委监委消息

2023-08-08 21:39:59

万亿日元大消息！这一巨头，或于年内退市→

日本东芝公司7日宣布，以日本国内基金“日本产业合作伙伴”为主的财团

2023-08-08 21:14:35

【助力经济适度多元】港珠澳大桥澳门跨境货物转运站启用

港珠澳大桥澳门跨境货物转运站开幕仪式于今（8）日上午举行。经济及科

2023-08-08 20:53:16

中资为何看上法国“电池谷”？

作者|《财经》记者江玮编辑|郝洲电池工厂在考察选址时看重的因素包括：

2023-08-08 20:55:08

月薪两万，住不起如家汉庭？

作者|《财经》实习生邓雨洁记者王静仪经济型酒店也不经济了，酒店预订

2023-08-08 20:51:07

澳大利亚奢侈时尚品牌ZIMMERMANN被安宏资本收购

8日，私募股权投资基金安宏资本宣布，已与奢侈时尚品牌ZIMMERMANN达成

2023-08-08 20:22:12

南北水 | 北水净买入73.3亿港元，抛售理想汽车超2亿港元，南水大幅甩卖迈瑞医疗

北向资金连续第二日净卖出

2023-08-08 20:16:33

许家印现金奶牛遭“放血”，恒大物业复牌累跌64%，市值不足百亿

尤其是2022年3月22日，恒大物业爆出被控股股东中国恒大占用134亿元存款

2023-08-08 20:11:43

被传催缴土地出让款？接近碧桂园人士：未收到传言所涉文件

财经网讯8月8日，据财联社报道，今日市场流出一份由佛山市自然资源局发

2023-08-08 19:54:35

快讯丨万达集团高级副总裁刘海波因涉及贪腐被公安机关带走调查

财经网讯8月8日，据财联社报道，今日有消息称，万达集团高级副总裁刘海

2023-08-08 19:57:56

高力国际邓懿君：工业上楼非常有必要需要招商引导

8月8日，2023博鳌房地产论坛系列活动在海南举行，会议主题为 "突围大变

2023-08-08 19:51:15

杨浦这里的美食，有暖心味道和独家故事

@爱美食的达人们你知道吗？杨浦控江地区的这两家店有暖心的味道、独家

2023-08-08 19:27:51

首款AI产品问世！汇通达网络(9878.HK)开启新增长

汇通达网络首款AI产品“千橙数字人”问世

2023-08-08 19:23:49

软银第一财季亏了33亿美元！愿景基金部门扭亏为盈，明年或推出“日本版ChatGPT”

愿景基金一年多来首次盈利

2023-08-08 19:23:59

瑞幸干翻星巴克

国产逆袭

2023-08-08 19:11:43

大冶陈贵镇掀起全民健身热潮

健康跑活动。王瑞声摄荆楚网（湖北日报网）讯（通讯员熊业欣、黄莎莎、

2023-08-08 19:20:16

杨春禄(关于杨春禄的简介)

杨春禄，春禄的简介很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！1、杨春

2023-08-08 19:01:55

星纪魅族集团决定终止芯片业务

财经网汽车8月8日讯，有媒体报道，星纪魅族集团旗下芯片研究院即将进行

2023-08-08 18:55:37

招商蛇口罗锋:在新经济语境下产业园区要进阶高质量发展

8月8日，2023博鳌房地产论坛系列活动在海南举行，会议主题为 "突围大变

2023-08-08 18:58:27

快讯 | 南侨食品：上半年营收增长9.53%至15.62亿元，重点开展推出符合市场趋势新产品等工作

财经网产经讯8月8日下午，南侨食品发布2023年半年度报告。当中披露，20

2023-08-08 19:00:43

美赞臣纯冠羊奶粉获得新国标配方注册纯羊乳小分子打造“顶配吸收”竞争优势

8月8日，国家市场监督管理总局发布最新一批 "婴幼儿配方乳粉产品配方注

2023-08-08 19:01:03

阿斯顿·马丁在大中华区任命新管理层

财经网汽车8月8日讯，从官方获悉，阿斯顿·马丁任命高管安浩岚(AndyHas

2023-08-08 18:52:31

宏信建发上市后首份半年报发布营收及利润稳健增长

宏信建发（09930 HK）在今年5月上市后，于8月8日发布了首份半年报，向

2023-08-08 18:36:51

中信银行深圳分行上门劝阻防诈骗挽回客户损失5万元

8月1日,中信银行深圳分行成功拦截一起电信诈骗案件,为客户挽回资金损失

2023-08-08 18:25:44

高开！千亿光伏龙头回归

利润继续高增

2023-08-08 18:19:18

重磅政策落地，点燃氢能板块

突然拉升！

2023-08-08 18:19:37