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8月28日，中国奥园(03883.HK)披露2025年中期业绩。

财报显示，上半年中国奥园营业额约44.65亿元，同比下降5.7%；毛损为28.41亿元，同比上升1299.5%；毛亏损率为63.6%；期内亏损94.8亿元，2024年同期为盈利221亿元；股东应占亏损约为88.14亿元，而2024年同期则录得净利润约223.12亿元(包括境外债务重组收益约266.38亿元)。

截至6月30日，中国奥园的银行结余及现金约3.27亿元，受限制银行存款约19.7亿元。

中国奥园称，集团银行及其他借款、优先票据及债券总额为728.1亿元，其中567.68亿元将于报告期末起计未来十二个月内到期偿还。此外，集团的承担(包括其与投资者就有关其合资企业共同作出的承担)合共约为150.97亿元，而集团银行结余及现金总额(包括受限制银行存款)约为22.98亿元。

为改善集团的流动资金及现金流，使集团能持续经营，董事已实施或正实施以下措施：

集团一直积极与各境内贷款机构磋商续期及延长借款。于报告期间及截至该综合财务报表批准日期，集团已与若干境内金融机构订立合约安排，延长现有境内融资安排的到期日，涉及境内借款本金额约10.14亿元。董事认为，集团将能延长其他境内融资安排的还款期。

集团一直积极探索潜在资产出售机会创造流动资金，以(其中包括)偿还根据集团的境外债务融资计划发行的各种工具。

为确保业务稳定及可持续经营，集团整合及优化资源，盘活项目建设及销售，降低营运开支，全力改善流动资金状况。措施包括：

集团将继续采取措施，加快在建及已竣工项目的预售及销售，加快收回尚未收回的销售所得款项及其他应收款；优先确保项目交付。截至本财务报表批准日期，集团大部分物业项目正在如期推进。集团将继续确保物业项目的竣工及交付；将继续采纳严谨的成本控制，并积极实施额外措施，进一步减少非必要开支；继续自其承包商及供货商取得支持，以完成其物业开发项目；一直积极寻求方法解决集团尚未解决的诉讼。董事相信，集团将就目前阶段未能确定结果的索偿及纠纷达成友好解决方案。

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