庞晓云： 资管赋能要绑定收入利益和底层资产
- 来源： 观点地产网 2021-11-03 15:18:25
2021商业年会·现场快讯：11月2日上午，凯保商发CEO庞晓云参与2021观点商业年会主题峰会“资管时代的存量新途”，并在“资产投融窗口”的主题讨论环节中表示，存量时代资管赋能要把资管放在利益的一条板凳上，债性的流动性工具只是提供了通道。
他认为，在存量破局有两个层面，一个科技赋能，一个资管赋能。资管赋能的重点，一是资管方，可以是内部的，也可以是外部的。要看他的利益捆绑，到底是被动管理还是主动管理。
庞晓云进一步表示，在去年之前，国家基建设施REITs发布之前，都是属于一些债性的流动性工具，属于定利率的资管工具。实际上只为不动产底层企业提供的服务是通道服务，并没有把他的收入利益和底层资产的运营进行捆绑。“说句白话，我拿利息就OK，你对资产进行相应的抵押，就是一个流动性的银行间的交易。”
到今年7月份，基建REITs上市以后，资管收入是固定部分加浮动部分，这个就是把资管放在利益的一条板凳上，在这条板凳上会产生主观能动性，这是真正的把利益捆绑在一起，进行所谓的资管赋能，如果脱离这个，赋能就不存在。
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