财面儿丨雅居乐拟18.44亿元出售广州利合26.66%股权予中海地产

来源： :财经网　　2022-01-24 12:09:18

财经网讯 1月24日，雅居乐集团控股有限公司（以下简称"雅居乐"）发布出售合营公司股权的公告。

公告显示，于2022年1月21日(交易时段后)，卖方(雅居乐间接全资附属公司：广州振然投资有限公司 )与买方（广东中海地产有限公司）订立买卖协议。据此，雅居乐将以代价金约18.44亿元（可予调整）向中海地产出售合营公司26.66%的股权。

交易完成后，合营公司股权分别由卖方、买方、广州市鸿盈绿化工程有限公司及上海穆蕾企业管理有限公司拥有约26.66%、20%、约 26.67%及约26.67%。

同时，将按以下方式结付：(a) 中海地产须于完成后向振然投资支付现金人民币13.8亿元；(b) 作为代价的一部分，于完成时，中海地产将承担振然投资应付予合营公司的贷款金额人民币4.64亿元（诚如合营公司于2021年12月31日的管理账目所示）的偿还责任，自完成日期起生效。

因此，自完成日期起，振然投资将获解除及免除贷款的所有偿还责任，且代价将视为按贷款金额等值基准结算，而贷款偿还责任由中海地产承担。

值得一提的是，上述代价金乃由卖方与买方经参考（其中包括）广州利合集团于2021年12月31日的未经审核综合资产淨值及该物业的市值及潜力公平磋商后厘定。

据悉，广州利合集团指合营公司（广州利合房地产开发有限公司，广州利合物业管理及广州世佳装饰均为其全资附属公司）、广州利合物业管理及广州世佳装饰。

其中，合营公司的主要资产为物业，该物业位于中国广东省广州市番禺区石楼镇广州亚运城，是一座名为"广州亚运城"的商住混合式综合体，总建筑面积约为5.85百万平方米，地盘面积约为2.52百万平方米。于本公告日期，该物业约4.06百万平方米的建筑面积已开发为住宅及商业单位以及停车场。余下建筑面积(即约1.79百万平方米)仍在施工中，而有关建设预期将于2025年底竣工。于本公告日期，该综合体约3.47百万平方米的建筑面积(包括住宅及商业单元及车位)已出售。

广州利合集团，截至2021年12月31日的未经审核资产净值约为人民币29.12亿元。预期于交易完成后，该公司将会录得估计收益约人民币6.99亿元，其乃参考于买卖协议日期该公司持有合营公司股权26.66%之公平值约人民币18.44亿元扣除本公司持有合营公司以未经审计权益法核算之投资净值约人民币7.94亿元及有关出售股权之税务影响约人民币3.52亿元(包括递延税项)计算得出。

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