1月信贷投放总体平稳房地产融资持续传出积极信号

来源：上海证券报　　2022-01-29 09:09:14

原标题：1月信贷投放总体平稳房地产融资持续传出积极信号

来源：上海证券报

新年第一个月即将收尾，稳健的货币政策灵活适度，中期借贷便利（MLF）利率和贷款市场报价利率（LPR）同步下调。

在央行保持流动性合理充裕的大环境下，1月银行业信贷投放是否迎来开门红？上海证券报记者近日从多家银行、企业了解到，部分地区银行1月信贷投放指标预计可以完成，投放力度较为积极，但均表示压力不小；而企业方面，融资需求比较平稳，融资难问题仍然存在。可见，信贷"粮草"要想有效输送到实体经济"最前线"，仍需多方努力。

作为信贷一大支柱的房地产融资，在金融管理部门强调对"合理资金需求"的满足后，金融机构对房地产融资行为持续改善，特别是近期出现的并购融资，预计将成为行业趋势。国盛证券预计，一季度信贷可能会大幅放量。

需求比较平稳后续放量可期

由于地区差异，1月不同银行信贷投放完成度不同，总体上企业需求比较平稳，同时企业融资结构性矛盾仍然存在。

在长三角地区，上海、杭州等地的多家银行表示，已经完成1月投放指标。一家大行华东地区某支行行长透露，还不到1月下旬，该支行就已经完成投放指标，多投向制造业、基建等领域。

杭州银行日前披露信息显示，从"开门红"情况来看，该行1月的前半个月信贷投放增量已高于去年1月份整体增量，后续投放增量可期。该行表示，年度新增贷款主要将投向水利、环境和公共设施管理业、租赁商务服务业、制造业等行业，多为规模较大的企业。民营企业、小微企业信贷需求较为平稳，放量过程将在后期逐步体现。

此外，上述多位受访人士也表示"压力很大"，贷款难投主要是"优质资产不好找""有效需求不足"等。

从企业端可以进一步追寻原因。综合来看，企业信贷需求比较平稳，同时融资结构性矛盾仍然存在。上海一家食品贸易公司负责人表示，今年融资规模与往年差不多，没有新增贷款需求。"冷链物流受疫情影响比较大。我们现在比较谨慎，不敢多备货，主要根据客户需求再去下单进货，这样风险就小很多，但是量也少了。"他解释说。

上海一家大数据技术公司创始人同样表示，今年信贷需求跟上年持平，没有新增需求，而且去年的贷款尚未到期，真正申请贷款要到2月或3月才会启动。

房地产融资持续释放积极信号

房地产类贷款是过去银行业信贷业务的支柱之一，去年受央行房地产贷款集中度管理等政策影响，行业资金面整体偏紧。在去年四季度金融管理部门持续积极引导下，房地产市场的合理资金需求正持续得到满足。

无论是房地产开发贷还是个人按揭贷款余额，从去年10月开始，均在逐步回升。今年1月18日，央行金融市场司司长邹澜表示，近期房地产销售、购地、融资等行为已逐步回归常态，市场预期稳步改善。

一家股份制银行房地产事业部人士此前表示，该行个人按揭贷款的积压贷款已经重启，正按照正常节奏放款。