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上海建工追债路

来源： :乐居财经　　2022-02-17 11:53:25

近一个月以来，上海建工（600170.SH)的所有公告，几乎都与诉讼的有关。

一系列的案件中，上海建工的身份是原告，案由均是拖欠工程款。而被上海建工起诉最多的，当属恒大。

2月15日，上海建工发布关于诉讼进展的公告。据悉，2021年12月，上海建工所属子公司上海建工一建集团有限公司因成都恒大天府半岛六期工程项目业主成都心怡房地产开发有限公司司（下称"心怡房产"）拖欠工程款，向广东省广州市中级人民法院提起诉讼。

据了解，心怡房产成立于2001年12月16日，注册资本为9950万美元，是由恒大实际控制的公司。

上海建工在诉状中提出了6项诉求，其中包括要求与心怡房产解除关于项目的相关协议；支付拖欠的工程款5.88亿元；因迟延支付进度款的违约金 5,205.87 万元；以及支付因迟延支付工程结算款的违约金等。

近日，上海建工已收到法院出具的民事裁定书，裁定结果为，查封、冻结或扣押心怡房产名下价值6.4亿元的财产。冻结银行存款的期限为一年，扣押动产的期限为二年，查封不动产的期限为三年。

这场官司起因于2018 年5月双方的工程合作。彼时，恒大子公司与上海建工子公司签订成都恒大天府半岛六期多栋楼的施工建设合同，及一系列补充协议。

在合同履行过程中，上海建工因履行建设义务应得的进度款及有关奖励为 5.11亿元，恒大应付4.64亿元，而截止目前，恒大仅支付560.98 万元，且未与上海建工达成延付协议。

恒大因拖欠工程款，且造成案涉工程停工，已构成严重违约，上海建工只好选择与之对簿公堂。

与恒大的纠葛

事实上，上海建工已经不是第一次与恒大对簿公堂了。2月10日，上海建工发布诉讼进展公告，站在其对立面的，依然是恒大。

同样是在2021年12月，上海建工子公司因盱眙恒大温泉小镇项目业主淮安恒悦置业有限公司（简称"恒悦置业"）拖欠工程款，向广州市黄埔区人民法院提起诉讼，同样是要求解除协议；支付拖欠工程款3.53亿元；告支付逾期支付进度款违约金 839.71万元等。

据乐居财经查阅，恒悦置业成立于2019年，注册资金1111万美元，公司由恒大实际控制。

2022 年2月9日，上海建工收到法院出具的民事裁定，裁定结果为冻结恒悦置业3.62亿元的财产，裁定立即开始执行。

这宗案件则是起源于双方2019年的合作，彼时双方签订盱眙恒大温泉小镇首期 A-4～A-6 地块工程施工合同，而在合同履行的过程中，恒大同样是出现拖欠工程款的现象，应付进度款及相关奖励共计约4亿元，恒大仅支付约1.62亿元。

据了解，该项目首期占地约518亩，建筑面积约40万平方米，其中包括温泉馆、商业街、影城、主题酒店、儿童游乐城和高档住宅等。

当时，恒大温泉小镇非常受到盱眙县的重视，致力于将其打造成一个全新的城市商业标杆典范。在建设过程中，县住建局测量队全力配合恒大集团开展了温泉小镇建设的前期测量工作。

然而，在恒大拖欠工程款的情况下，温泉小镇项目显然已无法顺利完成。据当地人透露，此项目已经烂尾。

双方的纠葛还不止于此。恒大拖欠上海建工最大的一笔工程款，是关于海南的海花岛项目。1月份，上海建工发布公告称，因海南海花岛1#岛F区海洋世界项目业主方儋州长宇旅游开发有限公司及其相关方拖欠工程款，向法院提起诉讼。

这一笔拖欠的工程款将近10亿元。而在上海建工上诉之前，恒大位于海花岛39栋楼，刚被政府责令拆除。

在这三笔官司里，恒大拖欠上海建工的工程款合计约19.21亿元。而上海建工通过法律手段冻结或查封恒大的资产超过了10亿元。

被迫成为追债人

据官网显示，上海建工前身为创立于1953年的上海市人民政府建筑工程局，1998年发起设立上海建工集团股份有限公司，并在上海证券交易所挂牌上市。2010年和2011年，经过两次重大重组，完成整体上市。

上海建工的业务范围非常广泛，包括建筑施工、设计咨询、房产开发、城建投资、建材工业、城市更新、水利水务、生态环境等方面。不过根据其最新的财报数据来看，其最主要的营收来源还是建筑施工，2021年上半年该业务收入1167.35亿元，占比总收入的86.33%。

融资端收紧的2021年，房企现金流承压，拖欠工程款的现象也随之出现。上海建工被迫追债，追债的对象也不仅仅是恒大一家。

在近期发布的关于恒大诉讼的公告中，还夹杂着一份对另一房企的起诉进展。2月11日，上海建工发布公告称，近日公司已收到到安徽省合肥市中级人民法院出具的民事裁定书。裁定结果为冻结宝汇置业4.91亿元银行存款或查封、扣押其等值的其他财产。

据了解，宝汇置业成立于2014年，注册资金2亿元，是宝能集团的全资子公司。公司为合肥宝能城 Shopping Mall、T7 酒店项目业主。

2022年1月，宝汇置业因拖欠上海建工全资子公司工程款而被告上法庭，上海建工要求其支付拖欠工程款4.72亿元以及相关违约金，并且要求与之解除合作关系。

在更早的2018年，上海建工因起工程款确权与上海浦东山佳实业有限公司对簿公堂，涉案金额为2.4亿元，因拖欠竣工工程款状告上海城开集团龙城置业有限公司，涉案金额3.9 亿元。

有律师指出，"通过诉讼索要工程款，也是施工方不得已的选择。即便转入诉讼，距离拿到工程款也有很长的路要走。因为诉讼的时间周期较长，不确定性会随之增加，即便官司赢了还要面临执行难的问题。"

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