观察：天津四批次土拍9成底价成交 民营房企参与度提升
- 来源： 21世纪经济报道 2022-12-20 08:33:58
【资料图】
21世纪经济报道记者孔海丽 北京报道
12月19日，天津第四批集中供地落下帷幕，推出的24宗地块全部成交，有22宗地块底价成交，2宗溢价成交，总成交金额99.8亿元；其中涉宅用地共计20宗，成交金额为98.54亿元。
天津本次集中土拍延续了第三批次"稳"的风格，底价成交率达到九成以上，与第一批次和第二批次集中供地高流拍率的情况大相径庭，此前流拍重新上架的地块也全部顺利出让，分别被泰达实业、鹏飞集团、金泽置业底价竞得。
拿地企业方面，与之前批次相比，天津四批次集中供地中民营企业的参与度有所提升，龙湖底价竞得津西陈塘（挂）2022-011号地块，成交总价11.4亿元；两宗低总价地块表现亮眼，触及最高地价上限进入摇号环节，最终分别被民营企业山川融城0.886亿元、汇川0.532亿元竞得。
中指研究院土地事业部负责人张凯表示，至此，天津全年供地工作收官，全年成交涉宅用地49宗，较去年全年96宗明显减少；全年成交规划建筑面积400.11万平方米，收金315.73亿元，较去年904.9亿元减少超6成。
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