随着回暖信号逐渐明朗，各地楼盘纷纷筹划花式促销，计划购房者意向也逐步升温。1月13日，58同城、安居客发布《2023春节置业意向调查》，通过对生活在一线和新一线城市的80后-00后意向购房者进行调研指出，超八成意向购房者打算利用春节期间看房和购房，近半计划1-2年内购房，三成首付成为人们最理想的首付比例。

(资料图)

近半意向购房者计划1-2年内购房

八成意向购房者计划春节看房购房

调研显示，在5年内有置业规划的人群中，近五成打算在1-2年内买房，近三成购房需求较为迫切，在近1年内有购房计划。不同年龄段的购房迫切程度所有不同。对于80后-95后的意向购房者来讲，他们多数打算在1-2年内购房，而00后的年轻购房者则多数打算在3-5年内购房。

其中，69.5%的人倾向选择在工作城市购房，多数选择在工作城市购房的意向购房者，主要是出于职业发展的考虑。13.4%的人打算在工作城市的周边城市买房。从房价角度考虑，11.9%的人想在家乡购房（非工作城市），5.2%的人想在家乡省会/周边城市（非工作城市）购房。

春节长假成为看房购房好时机。调研显示，32.5%的意向购房者有在春节期间购房的打算，48.3%的意向购房者计划利用春节假期去看房，但并不一定购买；19.2%的意向购房者计划春节过后再去看房。也就是说，有超过80%的意向购房者有在春节假期期间去看房购房的打算。

而首套房和二套房意向购房者的需求迫切程度也出现区别。调研显示，针对首套房，"打算买一套"的意向购房者占比66.8%，远高于"不一定买"58.3%的占比；而针对二套房则正好相反，打算春节买二套房的购房者占比33.2%，打算春节去看房但不一定买的占比41.7%。

三成首付成人们选择最多的首付比例

150万-200万总价房源更受青睐

值得关注的是，61.2%的购房者选择购买三居室的房源，其次是两居室，占比为26.3%。在房源总价方面，预算在150-200万的购房者占比最高，为24.6%，其次是预算在100-150万购房者，占比为24.2%。此外，预算50-100万、200-300万的购房者，占比分别为18.9%、14.6%。

购房总价预算受城市级别影响较大。按不同城市级别来看，一线城市的意向购房者更向300-500万之间的房源集中，占比20.6%，而新一线城市的意向购房者更倾向选择总价在100-200万之间的房源，占比达到52.2%。有35.1%的人接受首付三成，38.5%可以接受的每月房贷还款范围在3001-5000元。

根据《2023春节置业意向调查报告》，77.7%的购房者更倾向购买新房，14.3%的购房者对房源新旧没有要求，合适就行。对于装修需求，选择购买毛坯房的购房者占比44.1%，选择购买装修房的购房者占比37.4%。倾向购买新房的购房者中，或是出于个性化的居住需求，选择购买毛坯房的占比相对更高；而倾向购买二手房的购房者则更想选择装修房。

具体到房源的选择，购房者们更加关注小区周边的生活配套便利性，此外，小区的整体环境、物业管理、内部生活配套等也是购房者们关注的重点。疫情后物业服务也受到更多重视，41.5%的购房者会倾向选择物业更好的小区，23.8%的购房者表示倾向选择年份更新的小区。

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