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财经网讯 2月3日，财经网从上海市静安区人民政府官网了解到，静安区规自局于近日发布了《新建静安区中兴社区 C070202 单元 304-03 地块商住办及配套设施项目建设工程设计方案规划公示公告》。

公告显示，该地块建设单位名称为上海北万置业有限公司，建设用地范围为静安区宝山路街道，东至止园路、南至中华新路、西至西藏北路、北至天通庵路，出让面积为43841.3平方米，容积率为5.75。此前于2022年9月23日，上海进行2022年第三批集中供地，上海北万置业以底价约120.6亿元摘得该地块。

国家企业信用信息公示系统显示，2022年9月15日，上海北万置业有限公司发生多项变更。在投资人（股权）变更上，变更前该公司股东包括上海万科企业有限公司、上海北方企业（集团）有限公司、南通万语企业管理咨询有限公司。变更后，上海万科企业有限公司、南通万语企业管理咨询有限公司退出，新增上海静安国有资产经营有限公司。

随后在2022年12月28日，上海北万置业有限公司再次发生投资人（股权）变更，变更后上海静安国有资产经营有限公司退出股东身份，上海万科企业有限公司、南通万语企业管理咨询有限公司重回股东行列。

企查查显示，当前上海北万置业由上海万科企业有限公司持股40%，南通万语企业管理咨询有限公司、上海北方企业（集团）有限公司各自持股30%。而南通万语则为万科子公司，其由上海万科企业有限公司持股51%，并由上海万科投资管理有限公司持股49%。即万科持有上海北万置业70%股权。

此外，万科A于1月4日晚间发布的2022年12月销售及近期新增项目情况简报显示，其在上海静安区新增开发项目雅宾利四期，其占地面积4.4万平方米，综合容积率5.8，万科权益比例70%，支付权益地价84.42亿元。按此计算，该项目总地价为120.6亿元。

值得一提的是，链家网显示，该地块东侧已建成项目正是万科翡翠雅宾利一期等，二手房均价超14万元/平方米。

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