智通财经APP讯，中星集团控股(00055)发布公告，于2021年10月21日，中大印刷(该公司的全资附属公司)、买方SP (BVI) 1 Limited及担保人订立临时协议，中大印刷有条件同意出售，而买方有条件同意购买销售股份(相当于目标公司中大投资管理全部已发行股本)，初步购买价为2.31亿港元(可予调整)。目标公司的主要资产为该物业。

据悉，目标公司主要业务为物业投资。该物业(中大印刷集团大厦)是目标公司的主要资产。于2020年12月31日，除该物业外，目标公司的其他资产包括公用事业及其他按金约42万港元;银行结余约10.6万港元;及集团内公司间应收款项约6378.2万港元。

公告称，该物业为一幢位于中国香港粉岭的六层高工业大厦，由工场单位、入口大堂及七个泊车位组成。该物业的总建筑面积约为5.23万平方尺(不包括七个泊车位、平台及天台面积)。该公司的中国香港总办事处位于该物业。目标公司亦将该物业在集团内出租予公司其他附属公司以赚取租金，而该物业的租赁部分由公司其他附属公司租用，主要用作印刷业务于中国香港的办公室及经营迷你仓业务(仓储业务)。

于完成后，集团将不再从事仓储业务，该业务目前在该物业内经营。仓储业务持续取得低出租率。于2021年6月30日，仓储单位的出租率约64%。截至2020年12月31日止年度及截至2021年6月30日止6个月期间，仓储业务仅为集团的总收入分别贡献约180万港元和约87万港元。尽管集团将于完成时终止仓储业务，但将继续从事其他主要业务。董事会认为，出售事项为集团变现该物业价值的宝贵机会，并可使集团将资源集中在其他核心业务。

公司正于中国香港物色合适的办公场所作为其总办事处及印刷业务的办公室，并预期在该方面不会遭遇任何困难。预期新场地的租赁协议将于2021年11月签署，且公司预期上述搬迁不会对其业务产生任何重大不利影响。