1月上市房企拿地意愿偏弱 土拍市场延续降温态势
- 来源： :财联社 2022-01-29 09:09:17
财联社（北京，记者 李洁）讯，尽管当前房地产信贷环境已有所改善，但大部分城市土地市场热度仍较低，上市房企拿地意愿偏弱。
易居研究院智库中心日前发布的《2022年1月份上市房企拿地排行》报告显示，1月1日-25日，上市房企中仅有15家参与了拿地，拿地总金额为166亿元，同比分别下跌77%和93%。而在2021年同期，全国共有64家上市房企参与拿地，拿地金额为2506亿元。
"可以看出，今年1月上市房企拿地的积极性不高，属于2010年以来同期积极性最低的一次。"易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉记者。
业内人士认为，1月各城市推地和拍地节奏进一步放缓，22个推出集中供地的城市中，多地在1月未有集中供地安排，上述因素也造成土地供求规模延续低位运行的态势。
克而瑞报告显示，相比一二线城市，1月三四线城市的土地市场表现更为低迷，整体溢价率处于较低水平，土地流拍现象未有明显好转，包括清远、洛阳、揭阳、韶关等城市仍有多宗地遭遇流拍。
"受限于当前市场尚未见底及民营房企资金端承压等因素影响，土拍市场热度比较低。"中指研究院土地事业部高级分析师张晓飞表示。
不过，一些财务状况稳健、购地意愿较强的房企，仍在积极参与拿地。从易居研究院统计数据看，今年1月，华润置地、绿城和滨江是三家拿地最为积极的企业，其中华润拿地金额约57.12亿元。
"后续上市房企购地情况能否改善，很大程度上取决于销售市场能否活跃，因此从增强房企拿地意愿、活跃土地市场的角度看，关键要确保各地房屋销售市场的活跃。"严跃进说。
对于2022年全年的土地市场走势，张晓飞认为，全国土地市场仍将以稳为主，设置地价上限及提升品质将成为政策主导方向，预计各地政府在供应端将为房企预留更为充裕的利润空间。
"地方或将通过调整出让底价、配建要求、销售限价等相关条件，提振市场信心。"中指研究院指数事业部研究副总监陈文静表示，2022年部分城市的土地溢价率水平或出现短期回升，流拍率也会有所回落。
其中，福建南平于1月6日发布通知称，要缓解房地产项目拿地资金压力，适当延长土地出让金缴纳期限，同时在符合规定的前提下允许未开发的非住宅商品住宅项目用地转换土地用途。
值得关注的是，在招拍挂之外，房企还可以通过并购、城市更新、旧改、TOD等方式扩充土地储备，而在今年并购现象或将明显增多。
2021年12月，央行、银保监会联合印发《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》，明确支持优质的房地产企业兼并收购出险和困难的大型房企的优质项目。
今年初，财联社记者从房企人士处获悉，银行已告知一些大型优质房企，针对出险企业项目的承债式收购，相关并购贷款不再计入"三条红线"相关指标。
业内人士预计，并购贷款不纳入"三条红线"指标后，央国企在并购市场将拥有更多机会，来进行土地资源的拓展。
标签： 1月上市房企拿地意愿偏弱
【免责声明】
1、凡本网注明出处非(巨潮财经网)的作品，均转载于自其它媒体，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责，目的在于信息的传递，本网不承担稿件侵权行为的连带责任，如对稿件有质疑请与本网客服联系。
2、刊发此文目的在于传递更多信息，文章内容仅供参考，不构成投资建议，投资者据此操作，风险自担。
3、如涉及作品内容、版权等其它问题，请在15日内联系本网客服。
-
1月上市房企拿地意愿偏弱 土拍市场延续降温态势
业内人士预计，并购贷款不纳入“三条红线”指标后，央国企在并购市场将拥有更多机会，来进行土地资源的拓展。 ">varcontenti...
2022-01-29 09:09:17
-
发改委：严厉打击煤炭现货、期货违法违规价格行为
发改委：严厉打击煤炭现货、期货违法违规价格行为
2022-01-29 09:09:16
-
1月信贷投放总体平稳 房地产融资持续传出积极信号
1月信贷投放总体平稳房地产融资持续传出积极信号
2022-01-29 09:09:14
-
45亿元！世茂集团拟出售上海外滩茂悦酒店，80%将用于降负债
45亿元！世茂集团拟出售上海外滩茂悦酒店，80%将用于降负债
2022-01-29 09:09:13
-
北汽蓝谷预计2021年归属股东净利亏损48亿元至53亿元
2022-01-29 09:09:12
-
1月上市房企拿地意愿偏弱 土拍市场延续降温态势
业内人士预计，并购贷款不纳入“三条红线”指标后，央国企在并购市场将拥有更多机会，来进行土地资源的拓展。 ">varcontenti...
2022-01-29 09:09:17
-
发改委：严厉打击煤炭现货、期货违法违规价格行为
发改委：严厉打击煤炭现货、期货违法违规价格行为
2022-01-29 09:09:16
-
1月信贷投放总体平稳 房地产融资持续传出积极信号
1月信贷投放总体平稳房地产融资持续传出积极信号
2022-01-29 09:09:14
-
45亿元！世茂集团拟出售上海外滩茂悦酒店，80%将用于降负债
45亿元！世茂集团拟出售上海外滩茂悦酒店，80%将用于降负债
2022-01-29 09:09:13
-
-
神马股份：2021年预盈超20亿，全年业绩大幅上升
1月28日，资本邦了解到，A股上市公司神马股份(代码：600810 SH)发布年报业绩预告，公司预计2021年1-12月业绩大幅上升，归属...
2022-01-29 09:06:07
-
北汽蓝谷预计2021年归属股东净利亏损48亿元至53亿元
2022-01-29 09:09:12
-
政策紧锣密鼓，保障性租赁住房公募REITs或开启元年
政策紧锣密鼓，保障性租赁住房公募REITs或开启元年
2022-01-29 09:09:10
-
卧龙地产二次跨界，6800万收购矿产资源遭问询，多元化胜算几何？
而现如今，卧龙地产并未选择继续“做精做强”主业，反而是奔向了矿产资源领域。 ">varcontentid= & 039;4837143 & 039;;...
2022-01-29 09:09:09
-
春节倒计时，年货备好了吗？多地出手保供应稳物价
春节倒计时，年货备好了吗？多地出手保供应稳物价
2022-01-29 09:09:06
-
1月新增地方债发行5837亿元 基建投资“弹药”充足
1月新增地方债发行5837亿元基建投资“弹药”充足
2022-01-29 09:09:04
-
财政部PPP中心专家透露：今年PPP市场有望提速发展
财政部PPP中心专家透露：今年PPP市场有望提速发展
2022-01-29 09:09:02
-
-
CFTC：最近一周美元净多仓降至21周最低 美元指数2021年上涨6.3%
根据美国商品期货交易委员会(CFTC)周五公布的数据，最近一周投机者持有的美元净多仓降至21周最低水平。截至1月25日当周，美元...
2022-01-29 09:04:13
-
-
工信部：鼓励车辆标配化前装北斗终端，提升北斗在车辆应用的渗透率
工信部近日发布《关于大众消费领域北斗推广应用的若干意见》提出，扩大车载终端北斗应用规模。鼓励车辆标配化前装北斗终端，...
2022-01-29 09:00:24
-
-
三大指数上涨，标普500指数涨0.28%
1月28日(周五)美股开盘，截至发稿，道琼斯指数涨0 03%，纳斯达克综合指数涨0 68%，标普500指数涨0 28%。个股方面苹果(AAPL US)涨超4 5%，Q1
2022-01-29 08:56:23
-
-
美股WSB概念股普跌，罗素2000指数(IWM.US)跌0.85%
1月28日(周五)，美股WSB概念股普跌，截至收盘，AMC院线(AMC US)跌超5%，Roblox(RBLX US)跌超4%，游戏驿站(GME US)、SOS(SOS US)、ContextLo
2022-01-29 08:52:02
-
-
中国东方航空股份(00670)预计年度股东应占净亏110亿至135亿元 国际航空客运需求持续处于低位
中国东方航空股份(00670)公布，经本公司初步测算，按中国企业会计准则，预计2021年归属于上市公司股东的净亏损人民币110亿元...
2022-01-29 08:47:56
-
苹果目前所有服务的付费订阅量为7.85亿 服务收入自2013年以来增长了约五倍
苹果目前所有服务的付费订阅量为7 85亿服务收入自2013年以来增长了约五倍
2022-01-29 07:39:04
-
马斯克的火箭将在3月撞月球，专家：可研究月球土壤
马斯克的火箭将在3月撞月球，专家：可研究月球土壤
2022-01-29 07:39:04
-
特斯拉在德国买铁路 只为柏林工厂员工通勤便利
特斯拉在德国买铁路只为柏林工厂员工通勤便利
2022-01-29 07:39:03
-
法国最高法：维持对谷歌数据保护泄露的1亿欧元罚款
法国最高法：维持对谷歌数据保护泄露的1亿欧元罚款
2022-01-29 07:39:03
-
2022年格隆汇二十大核心公募基金：睿远成长价值混合
睿远成长价值混合是由投资大佬陈光明发行，知名基金傅鹏博掌舵的“爆款基金”。从2019年成立以来，该基金已取得88 02%的收益...
2022-01-29 06:18:11
-
2022年格隆汇二十大核心私募基金：正圆壹号
正圆投资于2015年在深圳成立，总部在广州，在2021年11月正式迈入百亿私募的行列，以成长之快、发力之猛的特点为私募圈熟知。
2022-01-29 06:18:09
-
九州一轨科创板IPO过会，拟募资6.57亿元，客户集中度较高
不存在控股股东和实际控制人
2022-01-29 06:18:08
-
港股汽车股再度大跌，投行指美联储加息新势力车企股或将成弱势票
港股汽车股接连大跌，小鹏汽车大跌10 4%、比亚迪股份大跌9%。
2022-01-29 06:18:07
-
北信源(300352.SZ)：网安主业受益高景气周期，移动安全办公或成第二增长曲线
“网安”老将的想象空间有多大？
2022-01-29 06:18:04
-
欣旺达：欣旺达汽车电池拟获增资
2022-01-29 06:09:06
-
中国人寿寿险公司推出国寿鑫裕尊享年金保险
中国人寿寿险公司推出国寿鑫裕尊享年金保险
2022-01-29 06:09:03
-
标普:中梁充足的土储能缓冲风险，确定B级评级
在完善财务的同时，中梁2021年经营数据也持续向好。 ">varcontentid= & 039;4837091 & 039;; 文章IDvartitle= " u6807 u666e: u4e2d u6881 u5145
2022-01-28 22:39:04
-
大钲资本控股，瑞幸有意重返纳斯达克
大钲资本控股，瑞幸有意重返纳斯达克
2022-01-28 22:39:03
-
A股业绩爆雷再现，资产减值成第一杀手
A股业绩爆雷再现，资产减值成第一杀手
2022-01-28 22:39:02
