首页 -> 财经 > 正文

个别豪宅备案价突破14万 广州市住建局否认限价政策放松

    来源: :财联社  2022-02-10 18:09:16

近期广州个别高端项目备案价升至14万元,突破去年广州新盘最高备案价10万元的消息,引发市场对广州一手房限价政策是否松绑的广泛关注。

2月8日,广州天河豪宅盘汇景台01、02、03、14栋开始收筹,户型面积约172-238平米,备案价达每平米14-15万元。根据阳光家缘网站信息显示,汇景台的发证日期为2022年1月26日,当期预售总建筑面积为21726平方米,当期总单元套数为106套。

"去年广州全年新盘备案价没有超过10万元/平方米的,但此次汇景台的备案价高达14-15万元/平方米,意味着新房限价政策有所松动。"广州一位房地产业内人士告诉记者。

上述业内人士还表示,其从开发商方面了解到,汇景台的备案价去到14万,但不等于开发商最终会按这个价格卖,最终定价还需要看收筹情况及开发商意愿,"这个项目保利地产想卖快一点,主张定价低一点,但合作方侨鑫想慢慢卖,所以要看两家协商的结果。"

另有市场消息称,广州今年的新盘备案价将实施"分级备案",即按照刚需和豪宅作区分,或者按刚需户型和豪宅户型作区分,而针对豪宅或豪宅户型的限价政策将放松。

对此,广州市住建局相关负责人回应记者称,广州一直以来都实施严格的住房价格指导,但各个楼盘备案价是根据周边楼盘情况进行通盘考虑的,并实施动态价格指导,没有按价格专门去设置一个红线。每个楼盘每个时期备案价会有所波动,目前限价政策并没有放松。

一位房地产服务机构分析师向记者表示,目前尚无法确认分级备案是否已成为新的规则,但此前确实有房企向当地政府提议豪宅项目不用限价。

"当前广州地产项目备案价都是具体项目具体谈,对于新盘备案价,相关部门或更多考虑的是想将广州市场的整体均价,控制在合理范围内。"广东一家研究机构负责人透露。

值得关注的是,除了汇景台项目,今年以来部分项目备案价确实有所调高。克而瑞在其最新报告中表示,"根据年前荔湾、海珠个别中心区楼盘最新备案价的情况,广州高价项目最高备案价较前期有突破迹象,预计一季度广州高价项目入市速度将会有所加快。"

业内人士认为,未来开发商在争取调高备案价上仍有一定空间。"广船国际滨江上都项目去年7月就屡次传出要卖的消息,10月开售楼部后,由于拿不到想要的价格延迟开盘。相关部门最早批的价格是7万元/平方米,后来据说调至7.3万元/平方米,最后该项目年前开盘时价格比7.3万元/平方米还高。"前述房地产服务机构分析师说。

据悉,广船国际滨江上都项目开盘时园景单位均价为7.3-7.4万元/平方米,江景单位均价为7.6-8万元/平方米。

上述房地产业内人士指出,调高限价后的楼盘有多少购房者会买账,开发商又会否给予较高折扣空间,仍有待观察。不过,可以肯定的是调高楼盘限价一定程度上会带动其他高端盘入市的积极性。

在广州新盘供应方面,据克而瑞统计数据显示,今年1月份其监控到广州仅有20次首开及加推,不足上年12月44次的一半,平均开盘去化率仅为29%,低于近三个月均值7个百分点。其中,中心城区楼盘去化情况稍好,个别楼盘去化率可达40%-60%。

另据克而瑞数据,今年1月份,广州商品住宅供应面积为43.90万平方米,环比下降70%,同比下降2%;成交面积59.72万平方米,环比下降60%,同比下降57%。

此外,2022年春节假期广州网签成交18套商品住宅,总计1773.7平方米,其中无别墅项目网签;同比去年春节假期,成交套数同比下降69%,成交面积同比下降73.3%。

2022年春节期间,据不完全统计,广州共有96盘售楼处正常营业。从认购表现来看,多数不打烊的楼盘成交较为冷清。

标签: 个别豪宅备案价突破14万

【免责声明】

1、凡本网注明出处非(巨潮财经网)的作品,均转载于自其它媒体,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责,目的在于信息的传递,本网不承担稿件侵权行为的连带责任,如对稿件有质疑请与本网客服联系。

2、刊发此文目的在于传递更多信息,文章内容仅供参考,不构成投资建议,投资者据此操作,风险自担。

3、如涉及作品内容、版权等其它问题,请在15日内联系本网客服。

阅读延展

个别豪宅备案价突破14万 广州市住建局否认限价政策放松

调高限价后的楼盘有多少购房者会买账,开发商又会否给予较高折扣空间,仍有待观察。不过,可以肯定的是调高楼盘限价一定程度...

2022-02-10 18:09:16

太难了!全球量化巨头A股投资“栽了”!

太难了!全球量化巨头A股投资“栽了”!

2022-02-10 18:09:16

开年超20城楼市政策吹“暖风”

各地调控政策的转向,表明国家层面对于政策叠加效应带来的负面影响已经有所认识,而随着本轮调整周期中行业出清,房企信用修...

2022-02-10 18:09:14

快讯|违规核销贷款、违法发放贷款 山西太谷农商行被罚款120万元

快讯|违规核销贷款、违法发放贷款山西太谷农商行被罚款120万元

2022-02-10 18:09:13

房企新年首份成绩单:百亿房企数量减少一半

不少房企放缓供货节奏,供应低迷一定程度上导致成交大幅下滑。更为主要的是,去年下半年以来市场下行压力加剧,购房者观望情...

2022-02-10 18:09:12

最近更新

个别豪宅备案价突破14万 广州市住建局否认限价政策放松

调高限价后的楼盘有多少购房者会买账,开发商又会否给予较高折扣空间,仍有待观察。不过,可以肯定的是调高楼盘限价一定程度...

2022-02-10 18:09:16

太难了!全球量化巨头A股投资“栽了”!

太难了!全球量化巨头A股投资“栽了”!

2022-02-10 18:09:16

开年超20城楼市政策吹“暖风”

各地调控政策的转向,表明国家层面对于政策叠加效应带来的负面影响已经有所认识,而随着本轮调整周期中行业出清,房企信用修...

2022-02-10 18:09:14

快讯|违规核销贷款、违法发放贷款 山西太谷农商行被罚款120万元

快讯|违规核销贷款、违法发放贷款山西太谷农商行被罚款120万元

2022-02-10 18:09:13

房企新年首份成绩单:百亿房企数量减少一半

不少房企放缓供货节奏,供应低迷一定程度上导致成交大幅下滑。更为主要的是,去年下半年以来市场下行压力加剧,购房者观望情...

2022-02-10 18:09:12

热搜第一!知名羽绒服标价1500,成本只有75元!网友:只要足够穷,你就是镰刀永远割不到的韭菜!

热搜第一!知名羽绒服标价1500,成本只有75元!网友:只要足够穷,你就是镰刀永远割不到的韭菜!

2022-02-10 18:09:11

深圳楼市春节仅过户一套!新房成交不足百套,多个售楼处“直接歇业”

春节往往是楼市促销时期,然而,2022年春节期间,深圳楼市依旧“哑火”。 ">varcontentid= & 039;4838745 & 039;; 文...

2022-02-10 18:09:10

涨超300%!上海春节新房成交火爆,多数中小城市返乡置业潮仍低迷

延续1月初的火热行情,上海新房市场在春节期间的表现却是一枝独秀,多个售楼处“不打烊”,7日内成交新房505套,同比上涨超30...

2022-02-10 18:09:09

80后老总索贿330万,还要爱马仕、蒂芙尼…!判决来了

80后老总索贿330万,还要爱马仕、蒂芙尼…!判决来了

2022-02-10 18:09:09

撤柜闭店 “好时”告别好时光

撤柜闭店“好时”告别好时光

2022-02-10 18:09:07

为父解忧!重庆地产千金帮家族赢了股权战,又套现6亿离场

和黄红云与妻子陶虹遐因股权而触发激烈的家庭斗争相比,黄斯诗可以算是一位十分合格的地产千金。 ">varcontentid= & 039;4...

2022-02-10 18:09:05

侨龙应急要冲A!林氏家族资本局胜算几何

侨龙应急要冲A!林氏家族资本局胜算几何

2022-02-10 18:09:05

环卫市场闯来了央企

只不过在理想的目标之下,环卫领域利润率偏低、高投资和低产出等现实问题也为三者的合作之路带来了诸多不确定性。 ">varcont...

2022-02-10 18:09:01

港股收评:三大指数探底回升,有色板块继续活跃,内房股爆发

有色板块继续大涨,旅游及观光股、煤炭股持续活跃。

2022-02-10 16:48:03

大跌近10%,刚解禁就减持!大股东要套现近亿元,7天暴涨178%

大跌近10%,刚解禁就减持!大股东要套现近亿元,7天暴涨178%

2022-02-10 16:39:08

葛兰、基金、宁德时代同时上热搜!巨额赎回400亿引发“宁王”暴跌?最新回应

葛兰、基金、宁德时代同时上热搜!巨额赎回400亿引发“宁王”暴跌?最新回应

2022-02-10 16:39:03

全国煤炭交易中心:国内电厂存煤平均可用天数达23天

全国煤炭交易中心:国内电厂存煤平均可用天数达23天

2022-02-10 16:39:03

快讯丨2月10日港股地产股收盘:世茂服务涨超14%

2月10日,港股地产板块大涨。 ">varcontentid= & 039;4838700 & 039;; 文章IDvartitle= " u5feb u8baf u4e282 u670810 u65e5 u6e2f u80a1 u5730

2022-02-10 16:39:01

校车上市公司有哪些,相关的有华谊集团、金龙汽车等

校车上市公司有哪些,相关的有华谊集团、金龙汽车等

校车上市公司有哪些,2022年校车龙头上市公司名单1、华谊集团:2020年营业收入284 2亿,同比增长-24 88%。集团享有自营进出...

2022-02-10 15:52:30

电子油泵行业股票有哪些?相关的有湘油泵、江苏雷利等

电子油泵行业股票有哪些?相关的有湘油泵、江苏雷利等

电子油泵行业概念股票有:湘油泵、江苏雷利。湘油泵(603319):公司2020年实现总营收14 09亿,同比增长40 67%;实现毛利润3 912亿,毛利率27

2022-02-10 15:51:14

2022年IGBT龙头股票有哪些?相关的有斯达半导、利欧股份等

2022年IGBT龙头股票有哪些?相关的有斯达半导、利欧股份等

2022年IGBT龙头股票有哪些?IGBT龙头股票有:斯达半导:IGBT龙头,2021年第三季度,斯达半导营收同比增长89 85%至4 78亿元;净利润为1 13亿,

2022-02-10 15:38:55

2022年交通一卡通概念上市公司股票一览,相关的有新开普、华虹计通等

2022年交通一卡通概念上市公司股票一览,相关的有新开普、华虹计通等

2022年交通一卡通概念上市公司股票一览交通一卡通行业概念股票有:雄帝科技、正元智慧、华虹计通。新开普(300248):2月10日尾...

2022-02-10 15:35:33

陶瓷色釉料行业股票有哪些?相关的有东方锆业、三祥新材等

陶瓷色釉料行业股票有哪些?相关的有东方锆业、三祥新材等

陶瓷色釉料行业概念股票有:东方锆业、三祥新材、道氏技术。三祥新材(603663):公司2020年实现总营收7 33亿,同比增长-3 68...

2022-02-10 15:17:35

海运股走强,BDI创一年内单日最大涨幅

航运巨头马士基周三表示,预计运费2022年上半年会相当强劲,下半年之初将有所缓解,今年市场将增长2%-4%。

2022-02-10 15:18:11

免税概念股走强,海南离岛免税店春节销售额超21亿元

东兴证券表示,海南进入冬季度假旺季,看好免税销售额持续增长。

2022-02-10 15:18:10

港股水泥股全线上涨,沿江地区水泥熟料价格上调

水泥股全线上涨,中国建材涨6%,海螺水泥连涨四个交易日。

2022-02-10 15:18:09

智飞生物(300122.SZ)4日连涨近20%,去年净利大增两倍破百亿

公司2021年净利润约101 97亿元,同比增加208 88%。

2022-02-10 15:18:08

煤炭行情突然急刹车,大幅下跌会再次上演吗?

现实与预期的差距

2022-02-10 15:18:05