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财经网讯 9月15日，据济南日报消息，从济南市住房和城乡建设局获悉，为进一步支持刚性和改善性住房需求，济南市持续优化房地产政策措施，继续对二环以内的历下区、市中区区域实施限购，自9月16日起实施。

此前于8月26日，济南市住房和城乡建设局曾优化非济南市户籍家庭购房条件，将"非本市户籍家庭需在我市缴纳个人所得税或社会保险近2年内连续1年，大学学历以上购房者，缴纳社保满3个月购房"调整为"非本市户籍家庭在限购区域内购房的，需满足在本市累计缴纳6个月个人所得税或社会保险的条件；大专（高职）及以上学历购房者，需累计缴纳社保满3个月"。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次表述字数不多，甚至没有明确提及放松的内容，类似强调了"历下区、市中区区域实施限购"的内容，但实际上这是一种侧面的表达方式。因为政策明确了是要进一步支持刚性和改善性住房需求。此类表述的含义在于，除了历下区、市中区区域实施限购外，其他区域或二环外其实是不限购了。这也说明近期放松限购的一个重要特征，即市区不放郊区放。

他认为，此次济南政策，进一步说明近期限购放松是一个非常重要的政策动向。政策放松有三把斧，即金融、行政和财税。此前信贷政策放松的力度大、覆盖面广，而行政的放松工作做的比较少，类似限购的放松。所以这也说明政策放松有了新的发力点，即在行政政策放松方面会有新动作。近期短短几天包括宁波、苏州、青岛和济南的限购放松，也说明二线城市放松是近期的非常重要的导向，此类放松对于提振交易行情和引导市场预期等有积极的作用。限购放松至少有五种路径或可选择模式，即针对行政区域、户籍状况、家庭结构、人口数量、房产分类、房产持有情况等进行。具体说，市区和郊区、本地和外地户籍、单身和非单身家庭、一孩和多孩家庭、新房和二手房、首套房和二套房等进行。此类领域都会产生限购放松的内容，也是购房者可以密切关注的地方。

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