首页 -> 财经 > 财经 > 正文

报告:租房市场活跃度上升 一季度租金水平环比微涨

    来源: 中国新闻网  2023-04-14 19:51:14

中新网北京4月14日电(中新财经记者 左宇坤)"2023年一季度住房租赁市场活跃度同比再次攀升,返城开工、新增到城市务工的新市民新增、换租租赁需求旺盛。租金上涨动能总体不足,租金水平环比微涨但仍低于去年同期水平。"


【资料图】

4月14日,由纬房研究院、贝壳研究院、新华网产业经济研究院、中国城市经济学会房地产专业委员会联合课题组完成的《中国住房租赁市场发展报告(2023年一季度)》(以下简称《报告》)发布,对40个重点城市的一季度住房租赁市场运行情况作出如上概括。

重点40城住房租金综合指数(季度)。截图来源:文中报告

一线城市中仅北京房租高于去年同期

从成交情况看,《报告》显示,一季度全国重点40城成交量同比增加14.7%。租赁市场成交主力仍然是两居室,占比超过40%;其次为一居室,占比接近30%。春节后租赁"旺季"的月度峰值在2月显现,相比去年来的更早。

从租金情况看,住房大数据监测系统核心城市租金指数显示,一季度重点40城住房租金综合指数环比上涨0.43%。但与去年同期相比,住房租金水平下跌了4.7%。

分城市来看,一季度多数城市租赁市场活跃度同比升温,但租金还未回升至去年同期水平。重点40城中,除北京、成都、武汉、南昌、宁波、南宁外,其余34个城市租赁成交量均同比增加。

分能级城市来看,由于一线城市经济率先复苏,租赁人口集中,租赁住房需求量高,一季度4个一线城市租金均环比上涨,但除北京外均低于去年同期水平;二线城市租金以下跌为主,且多数未达到去年同期水平,重点40城中仅有天津、青岛、西安、成都和东莞5个二线城市住房租金环比上涨;三线城市一季度住房租金呈现分化态势,重点40城中10个三线城市,银川、廊坊、太原、兰州、南宁和烟台租金环比微涨,常州、惠州、呼和浩特和贵阳租金微跌。

预计二季度租金水平或稳中微涨

《报告》指出,当前大城市新市民、青年人住房问题仍是政策关注重点,租购并举战略将继续深化,租赁市场的支持及规范政策将陆续出台。央行、银保监会《关于金融支持住房租赁市场发展的意见(征求意见稿)》,对住房租赁的金融支持力度很大,明确拓宽住房租赁市场多元化投融资渠道。

地方政策层面,各地供需两端发力,通过公积金支持、发展保租房及完善监管政策来保障新市民租房需求。一季度市场主体活跃度较高,市场化项目落地、企业合作发展增多。以深圳、广州、成都、北京为代表,各地保障性租赁住房项目纷纷加速落地,社会资本参与度显著提升。

对于二季度住房租赁市场走势,《报告》认为,住房租赁市场行情主要受到以下两方面因素的影响:一是经济基本面因素特别是就业和收入因素,二是供给因素如保障性租赁住房逐步入市。

随着保障性租赁住房相关政策的落地、金融支持力度增加,租赁市场上保障性租赁房源快速增加,同时受房地产交易市场以及房贷压力的影响,更多的业主将闲置房源对外出租,整体租赁房源供给增加;5月将迎来毕业季租赁市场旺季,再加上一线及热门二线城市租客停留在租赁市场时间拉长,二季度大城市的租赁市场需求将保持旺盛。

《报告》预测,二季度租赁市场活跃度同比提升,房屋出租难度有所下降,不过由于房源供应量在随之增加,租赁市场供给结构优化,租客对于租赁住房的选择增多,预计租金水平或将呈现稳中微涨。(完)

来源:中国新闻网

编辑:王京晶

标签:

【免责声明】

1、凡本网注明出处非(巨潮财经网)的作品,均转载于自其它媒体,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责,目的在于信息的传递,本网不承担稿件侵权行为的连带责任,如对稿件有质疑请与本网客服联系。

2、刊发此文目的在于传递更多信息,文章内容仅供参考,不构成投资建议,投资者据此操作,风险自担。

3、如涉及作品内容、版权等其它问题,请在15日内联系本网客服。

阅读延展

3月上海二手房成交创20个月新高 房东不再坐地起价

3月上海二手房成交创20个月新高 房东不再坐地起价

每经记者包晶晶每经编辑陈梦妤天气还没转暖,上海二手房市场抢先火了。3月份2 4万套成交量,直接站上了近20个月以来的最高点...

2023-04-14 19:56:02

报告:租房市场活跃度上升 一季度租金水平环比微涨

报告:租房市场活跃度上升 一季度租金水平环比微涨

中新网北京4月14日电(中新财经记者左宇坤) "2023年一季度住房租赁市场活跃度同比再次攀升,返城开工、新增到城市务工的新市...

2023-04-14 19:51:14

世界焦点!宁德时代与58同城签署战略合作协议

世界焦点!宁德时代与58同城签署战略合作协议

财经网汽车讯4月14日,宁德时代官方宣布与58同城在福建宁德签署战略合作协议,计划在新能源汽车、新能源二手车流通等多个领域...

2023-04-14 18:51:04

遥望科技举办“百家酒企 百亿联盟”战略会,为酒水行业注入新活力 时讯

遥望科技举办“百家酒企 百亿联盟”战略会,为酒水行业注入新活力 时讯

近期,有着中国食品行业 "晴雨表 "之称的全国糖酒商品交易会在成都举行,参展单位六千余家,到会专业观众逾30万人,每年的...

2023-04-14 18:39:13

【天天新要闻】新智家周看点(4.10-4.14)

【天天新要闻】新智家周看点(4.10-4.14)

【企业】天风证券给予萤石网络增持评级4月11日,天风证券发布研究报告指出,萤石网络是智能家居领域领军企业,依托海康研发优...

2023-04-14 18:35:17

最近更新

家居丨小熊电器预计第一季度净利润同比增长45%-65% 天天看热讯

家居丨小熊电器预计第一季度净利润同比增长45%-65% 天天看热讯

财经网讯4月14日,小熊电器(002959 SZ)发布2023年第一季度业绩预告。据公告,小熊电器预计2023年第一季度归属于上市公司股东...

2023-04-14 19:38:12

3月上海二手房成交创20个月新高 房东不再坐地起价

3月上海二手房成交创20个月新高 房东不再坐地起价

每经记者包晶晶每经编辑陈梦妤天气还没转暖,上海二手房市场抢先火了。3月份2 4万套成交量,直接站上了近20个月以来的最高点...

2023-04-14 19:56:02

报告:租房市场活跃度上升 一季度租金水平环比微涨

报告:租房市场活跃度上升 一季度租金水平环比微涨

中新网北京4月14日电(中新财经记者左宇坤) "2023年一季度住房租赁市场活跃度同比再次攀升,返城开工、新增到城市务工的新市...

2023-04-14 19:51:14

4月14日泽润能源冰晶石报价平稳

4月14日泽润能源冰晶石报价平稳

4月14日,郑州泽润能源化工有限公司冰晶石,年产量1万吨,出厂报价7500元 吨,冰晶石下游需求偏淡,企业观望心态,按单出售...

2023-04-14 19:31:10

中国七大电视品牌一季度出货量占比达历史高点|世界热文

中国七大电视品牌一季度出货量占比达历史高点|世界热文

中国家电市场份额再度集中,国产厂商占据大部分 "江山 "。4月13日消息,洛图科技日前发布的2023年第一季度《中国电视市场品...

2023-04-14 18:45:31

世界焦点!宁德时代与58同城签署战略合作协议

世界焦点!宁德时代与58同城签署战略合作协议

财经网汽车讯4月14日,宁德时代官方宣布与58同城在福建宁德签署战略合作协议,计划在新能源汽车、新能源二手车流通等多个领域...

2023-04-14 18:51:04

天天消息!青少年短视频沉迷问题难“根治”,需多方力量共同参与

天天消息!青少年短视频沉迷问题难“根治”,需多方力量共同参与

李梦怎么也没想到,她家幼儿园的孩子会沉迷在短视频里。李梦家的孩子自从上里幼儿园之后,好奇心也越来越重,尤其在手机上。...

2023-04-14 18:45:38

热点!全聚德2023一季报净利同比大增119.40% 一季度扭亏为盈

热点!全聚德2023一季报净利同比大增119.40% 一季度扭亏为盈

4月14日晚,全聚德(SZ:002186)发布2023年第一季度报告。报告显示,上市公司于第一季度实现营业收入3 20亿元,同比增加49 ...

2023-04-14 18:43:58

环球热消息:中泰证券:一季度实现归母净利润11.53亿元,同比增长424%

环球热消息:中泰证券:一季度实现归母净利润11.53亿元,同比增长424%

财经网讯4月14日,中泰证券公告,公司一季度实现营业收入35 7亿元,同比增长92 77%;归母净利润11 53亿元,同比增长424%。...

2023-04-14 18:50:53

遥望科技举办“百家酒企 百亿联盟”战略会,为酒水行业注入新活力 时讯

遥望科技举办“百家酒企 百亿联盟”战略会,为酒水行业注入新活力 时讯

近期,有着中国食品行业 "晴雨表 "之称的全国糖酒商品交易会在成都举行,参展单位六千余家,到会专业观众逾30万人,每年的...

2023-04-14 18:39:13

【天天新要闻】新智家周看点(4.10-4.14)

【天天新要闻】新智家周看点(4.10-4.14)

【企业】天风证券给予萤石网络增持评级4月11日,天风证券发布研究报告指出,萤石网络是智能家居领域领军企业,依托海康研发优...

2023-04-14 18:35:17

地产大事件丨一周热点回顾(4.10-4.14) 全球热点

地产大事件丨一周热点回顾(4.10-4.14) 全球热点

【企业】融创复牌首日大跌超55%4月12日,融创发布公告称,由于复牌指引已满足,公司已向联交所申请公司股份自4月13日上午九时...

2023-04-14 18:39:38

家居丨定制家企逆袭|今热点

家居丨定制家企逆袭|今热点

受地产与疫情两大因素影响,2022年家居企业面临前所未有的挑战。截至4月14日,多家家居建材上市公司发布2022年业绩报告,整体...

2023-04-14 18:42:59

第三届郎酒庄园三品节开幕,郎酒集团董事长汪俊林致辞:“五个意识”推动郎酒新时期高质量发展

第三届郎酒庄园三品节开幕,郎酒集团董事长汪俊林致辞:“五个意识”推动郎酒新时期高质量发展

4月14日, "第三届郎酒庄园三品节 "盛大开幕,郎酒集团董事长汪俊林出席活动并发表了致辞。汪俊林表示, "酿极致好酒,唯...

2023-04-14 18:55:08

焦点快报!康恩贝:2022年净利同比降82.25% 拟10派1.5元

焦点快报!康恩贝:2022年净利同比降82.25% 拟10派1.5元

证券时报e公司讯,康恩贝(600572)4月14日晚间披露年报,公司2022年实现营业收入为60亿元,同比下滑8 64%

2023-04-14 18:22:54

工信部听取腾讯公司关于“3·29”微信业务异常情况汇报_环球时讯

工信部听取腾讯公司关于“3·29”微信业务异常情况汇报_环球时讯

财经网科技4月14日讯,工信部:4月12日,工业和信息化部信息通信管理局听取腾讯公司关于 "3·29 "微信业务异常情况汇报,要...

2023-04-14 17:32:08

环球快资讯:快讯 | 徽商银行:行长孔庆龙的任职资格获核准

环球快资讯:快讯 | 徽商银行:行长孔庆龙的任职资格获核准

财经网金融讯4月14日,徽商银行公告称,于2023年4月13日接获《中国银保监会安徽监管局关于孔庆龙任职资格的批复》(皖银保监...

2023-04-14 17:42:56

通讯!申万宏源:公司2023年一季度归母净利润20.1亿元,同比增长87.77%

通讯!申万宏源:公司2023年一季度归母净利润20.1亿元,同比增长87.77%

财经网讯4月14日,申万宏源发布业绩快报称,公实现营业收入人民币57 65亿元,同比增长19 35%;归属于上市公司股东的净利润...

2023-04-14 17:54:01

快讯丨央行:有效防范化解优质头部房企风险 改善资产负债状况|世界聚看点

快讯丨央行:有效防范化解优质头部房企风险 改善资产负债状况|世界聚看点

财经网讯4月14日,中国人民银行货币政策委员会召开2023年第一季度例会。会议指出,有效防范化解优质头部房企风险,改善资产负...

2023-04-14 17:42:44

环球通讯!捷捷微电:2022年营业利润37,273万元 同比减少34.66%

环球通讯!捷捷微电:2022年营业利润37,273万元 同比减少34.66%

财经网汽车讯4月14日,捷捷微电发布2022年报告期内,公司实现营业收入182,351 06万元,较上年同期增长2 86%;营业利润37,27...

2023-04-14 17:41:16

社银携手共发展 便捷服务惠民生 哈尔滨银行承办哈尔滨市“社保·银行”一体化合作签约启动仪式

社银携手共发展 便捷服务惠民生 哈尔滨银行承办哈尔滨市“社保·银行”一体化合作签约启动仪式

为进一步深化哈尔滨市社银合作,扩大 "社银一体化 "服务范围,打造 "15分钟便民服务圈 ",4月14日上午,哈尔滨市 "社保...

2023-04-14 17:45:23

冀中能源:2023年一季度归母净利润同比预增160.22%-184.62%

冀中能源:2023年一季度归母净利润同比预增160.22%-184.62%

财经网讯4月14日,冀中能源发布的业绩预增公告显示,公司2023年一季度实现归母净利润25 6亿元-28亿元,同比增长160 22%-184...

2023-04-14 17:38:43

孙连城原著结局 孙连城最后怎么样了,相关人物评价-环球速看 全球播报

孙连城原著结局 孙连城最后怎么样了,相关人物评价-环球速看 全球播报

孙连城是一个典型的政治仕途中打酱油的,最终的结局就是去少年宫发挥自己的特长,坚守自己的爱好。政治仕途,对他来说就是有...

2023-04-14 17:23:57

再次陷入种族主义争议,环球时报:迪奥别成为种族歧视的“惯犯”

再次陷入种族主义争议,环球时报:迪奥别成为种族歧视的“惯犯”

法国奢侈品牌迪奥再次陷入种族主义争议。在迪奥近日发布的彩妆广告宣传照中,一名亚裔模特用两根手指卡在眼睛中间,然后把眼角提

2023-04-14 16:37:35

天天讯息:特斯拉:在欧洲MODEL S和MODEL X全系车型价格调降10000欧元

天天讯息:特斯拉:在欧洲MODEL S和MODEL X全系车型价格调降10000欧元

财经网汽车讯据证券时报报道,4月14日,特斯拉表示,我们正在欧洲很多市场下调价格,降价的主要原因是我们全球工厂的生产能力...

2023-04-14 16:45:07

当前关注:北京2.45亿平方米存量建筑需更新 片区化推进已成趋势

当前关注:北京2.45亿平方米存量建筑需更新 片区化推进已成趋势

21世纪经济报道记者张敏、实习生黄俊钧北京报道近日,由北京城市更新联盟、北京市城市规划设计研究院及戴德梁行联合主编的《2...

2023-04-14 16:51:49

引爆春糖高光时刻 京东酒世界一体化运营模式广受关注|视点

引爆春糖高光时刻 京东酒世界一体化运营模式广受关注|视点

很显然,超出京东酒世界的预料,他们的春糖首秀竟会如此火爆。 "如果您几位不介意的话,可以和这位先生一起听我介绍。 "在...

2023-04-14 16:46:50

福莱特又签光伏玻璃“大单”,预计销售总金额约105.24亿元 当前报道

福莱特又签光伏玻璃“大单”,预计销售总金额约105.24亿元 当前报道

财经网讯4月14日,福莱特公告,晶科能源及其子公司计划于2024年-2025年向福莱特玻璃集团股份有限公司及子公司采购约77GW光伏...

2023-04-14 16:47:40

世界快讯:财面儿丨张家界:2022年归母净利润亏损2.60亿元 同比减少92.37%

世界快讯:财面儿丨张家界:2022年归母净利润亏损2.60亿元 同比减少92.37%

财经网讯4月14日,张家界发布2022年度业绩快报。报告期内,公司实现营业收入1 32亿元,较上年同期减少33 34%;实现归属于上...

2023-04-14 16:43:29