叶剑生：租赁住房和产业园区两个赛道一定是常青树
- 来源： 财经网 2021-11-03 15:18:45
“看好解决居住的租赁住房领域和为实体经济提供物理空间的产业园区，这两个赛道一定是长青树。”燕鸟资本创始人兼CEO叶剑生11月2日在2021观点商业年会上表示。
燕鸟资本创始人兼CEO叶剑生
叶剑生指出，上海和深圳涌现很多特殊目的用地，不仅国有企业，深圳部分民营企业也可以参与拿地。经营权向重资产的转变，出现投资窗口。此外，从投资角度来看，以往更多关注存量市场，但住房租赁领域的增量市场会更大，这将带来投资新趋势。
从募资角度剖析，他认为，由于周期长，大部分外资基金具有较大优势。但随着REITs的发行，企业与个人投资者资金将会通过REITs进入市场，这是非常清晰的转变。但值得关注的是，REITs管理需要既懂地产又懂金融的两栖人才，以往的资管人才如何升级成长为REITs管理人才是核心问题。
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