韬蕴资本质疑“中植系”自卖自买，究竟谁才是乐视大厦的拥有者？

来源： :华夏时报　　2021-12-13 18:02:24

经过两次拍卖中止之后，乐视大厦终于迎来了"买家"。近期，一家在拍卖前仅成立5天的公司以5.73亿元的价格拍下乐视大厦，引发了业内外关注。随后，一直在争夺乐视大厦所有权的韬蕴资本发布声明，公开表示"乐视大厦的买家不过是一家壳公司"，背后的"中植系"有自卖自买之嫌。

神秘买家现身

11月30日，北京市朝阳区姚家园路105号3号楼1-14层不动产，即乐视网总部、乐视大厦被成功拍卖，成交价为5.73亿元。据悉，乐视大厦2019年的评估价为8.18亿元，此前两次拍卖均意外中止。相比较两年前的起拍价6.78亿，此次乐视大厦是降价1亿元售出。

公开资料显示，乐视大厦的买家为北京衡盈物业管理有限公司（以下简称"北京衡盈"）。天眼查显示，北京衡盈成立于今年11月25日。也就是说，这位花费5.73亿元的神秘买家在拍卖的前5天才刚刚注册成立。

据悉，北京衡盈的法定代表人为张弘明，其还在北京泽瀚物业管理有限公司（以下简称"北京泽瀚"）担任法定代表人以及执行董事，而北京泽瀚持有北京衡盈100%股权。北京泽瀚的股权结构也较为简单，青岛星悦卉泰投资有限公司持有90%股权，青岛索宇投资有限公司持有10%股权，两家公司的法定代表人分别是温梦萍和梁兰娇。

单纯从股权关系上来看，北京衡盈、北京泽瀚等公司以及温梦萍与乐视之间并无关系。《华夏时报》记者想要采访上述公司或者相关人，但上述公司均未披露邮箱以及电话等联系方式，也无官方网址。

韬蕴资本发声明质疑

随着贾跃亭商业版图的崩塌，乐视大厦在2019年11月份第一次被摆上货架，但拍卖最终因"案外人对拍卖资产提出异议"而中止。今年9月份，进入二次拍卖的乐视大厦再度因同一原因中止拍卖，这表明乐视大厦背后存在着较为复杂的债权债务关系。

业内原本以为北京衡盈拍下乐视大厦意味着乐视大厦背后的债权纠葛已经得到解决，资产得到处置。但12月3日，韬蕴资本突发声明，对此次拍卖提出异议。韬蕴资本在声明中指出，北京衡盈拍下乐视大厦的资金来源于中植系，该公司的实控人为浙江中泰，既是拍卖人又是竞买人。

《华夏时报》记者了解到，韬蕴资本与浙江中泰之间就乐视大厦有争议纠纷。据悉，2016年，乐视以乐视大厦为抵押物，向中植系公司浙江中泰借款14.52亿元，借款主体为乐视旗下控股公司易到用车（简称：易到）。

在乐视资金链出现危机后，韬蕴资本随后接手易到，而易到为贾跃亭旗下的一家汽车公司。根据韬蕴资本出具的声明，2017年年底，其已经与浙江中泰等公司签订协议，约定浙江中泰将其对乐视等享有的执行债权作价14.52亿元转让给韬蕴资本，交易对价则是易到20%的股权。

不过，后续随着贾跃亭资产的不断暴雷以及汽车行业的洗牌，易到的估值一再缩水。彼时，浙江中泰认为，用乐视大厦等资产换取易到的股权这笔交易并不划算，投资可能面临亏损。韬蕴资本方面表示，在股权变更等一系列操作完成后，浙江中泰不认可债权转化事实。

随后，韬蕴资本与浙江中泰就此事开展了2年的司法诉讼。简而言之，按照韬蕴资本的说法，原本乐视大厦应该归为韬蕴资本所有，但浙江中泰不遵守此前的转让协定，反而以债权人的名义处置乐视大厦。

仍有变数

此前，有多家媒体报道，浙江中泰的大股东解茹桐为中植集团实控人解直锟的直系亲属，而浙江中泰为"中植系"的核心企业之一。韬蕴资本方面认为，此次拍下乐视大厦的北京衡盈仅是一家壳公司，背后的浙江中泰则既是拍卖人又是竞拍人，这一行为不符合司法拍卖程序。

值得关注的是，"中植系"的主营业务为投资、并购、资产管理等，此前曾接手中弘大厦，擅长盘活"烂尾楼"等不良资产。至于是否真如韬蕴资本所说，北京衡盈拍下乐视大厦的资金来源于浙江中泰，《华夏时报》记者按照浙江中泰披露的联系方式致电采访，但电话接通后，其否认自身为浙江中泰相关负责人。而按照浙江中泰披露的另一个联系方式，《华夏时报》记者多次致电，均无法接通。

韬蕴资本方面表示，11月15日，也就是乐视大厦拍卖前，韬蕴资本作为案外人向法院提交了案外人异议申请书，但拍卖最终仍然完成。后续，韬蕴资本将会继续通过仲裁的方式达到债权追回及商业索赔的目的。

据悉，韬蕴资本已经在拍卖结束后向法院申请财产保全，且法院已受理相关材料。这也意味着，后续乐视大厦究竟"花落谁家"仍存在变数。

实际上，复盘整个事件，无论是韬蕴资本还是"中植系"，都不过是踩雷贾跃亭商业版图的"受害者"。至于贾跃亭，其在国外资本市场的发展之路仍旧坎坷。今年11月份，FF因没有按时提交三季度财务报告被列为不符合规定的上市公司。FF方面表示，预计2021年三季度，公司经营亏损约1.43亿美元，净亏损约2.8亿美元。

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